Mesto Pezinok

Obec Limbach
Hlavná 209/206, 900 23 Viničné

V Pezinku dňa 2. 1. 2007
Zn.: 5/8-ÚR/74-24395/05-07

ROZHODNUTIE

Navrhovateľ	Gabriel Tóth, 941 42 Veľké Lovce č. 481
v zastúpení:	Angelikou Buzgovičovou, Stromová 6, 900 28 Ivanka pri Dunaji

podal dňa 16. 09. 2005 na Spoločný obecný úrad v Pezinku návrh na vydanie rozhodnutia o umiestnení stavby: Komunikácie a inžinierske siete a zariadenia pre IBV Za cintorínom – lokalita Machergut II, Limbach (trafostanica, rozvody nn, verejné osvetlenie, prekládka časti jestvujúceho vzdušného vedenia nn, plyn, voda, tlaková stanica, kanalizácia) v katastrálnom území Limbach na pozemkoch: 402/16; 402/17; 552/26; ./27; 552/25; 552/17; ./19; ./32; ./34; ./35; :/56; :/57; ./58; ./59; ./60; 486/14; 486/13; 486/16; 706/6; ./7; ./8; 552/52; ./53; ./54; ./55; 517/4; 500/11; ./17; ./18; ./24; ./25; ./26; 702/3; 552/24; 396; 397, 399 (vytvorené boli geometrickým plánom vyhotoveným Máriou Fenclovou, autorizačne overeným Ing. Michalom Ležákom, a to GP č. 15/2006 zo dňa 02.01.2007, úradne overeným Katastrálnym úradom v Bratislave, Správou katastra v Pezinku).

Obec Limbach, ako príslušný stavebný úrad podľa ust. § 117 ods. 1 zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v znení noviel (ďalej len stavebný zákon), posúdila predložený návrh podľa § 37 a § 38 stavebného zákona a na základe tohoto posúdenia

rozhodnutie o umiestnení stavby

STAVBY:	Komunikácie a inžinierske siete a zariadenia pre IBV Za cintorínom – lokalita Machergut II, Limbach, pozostávajúcej zo stavebných objektov:
	SO 01 Komunikácie SO 02 Splašková kanalizácia SO 03 Vonkajší vodovod pitný SO 04 Vonkajší STL plynovod SO 05 Preložka VN vedenia SO 06 Trafostanica SO 07 NN rozvody SO 08 Verejné osvetlenie SO 20 Odvodnenie prívalových zrážok z lokality "Za cintorínom"

 

v katastrálnom území:	Limbach na pozemkoch:
VN Kábel:	396; 397;
Dolná komunikácia:	402/16; :/17; 552/26; :/27;
Stredná komunikácia:	486/13; :/14; :/16; 552/17; :/19; :/25; ./32; :/34; ./35; ./56; ./57; :/58; :/59; :/60;
Horná komunikácia:	500/11; :/17; :/18; :/24; :/25; :/26; 517/4; 552/52; :53; :/54; :/55; 702/3; 706/6; :/7; :/8
ATS:	552/24;

Stavba sa bude realizovať na uvedených pozemkoch parc. č. 396; 397; 399; 402/16; :/17; 486/13; :/14; :/16; 500/11; ./17; ./18; ./24; ./25; :/26; 517/4; 552/17; :/19; :/24 :/25; :/26; :/27; :/32; :/34; ./35; /52; :53; :/54; :/55;:/56; :/57; :/58; :/59; :/60; 702/3; 706/6; :/7; :/8, ako je vyznačené v situačnom výkrese, ktorý je priložený k tomuto rozhodnutiu (pre navrhovateľa) a tvorí jeho neoddeliteľnú súčasť, napojenie je na jestvujúce rozvody inž. sietí a na jestvujúcu miestnu komunikáciu.


Pre umiestnenie a projektovú prípravu stavby sa určujú tieto podmienky:

      Navrhované komunikácie budú napojené na jestvujúcu miestnu komunikáciu, sú tvorené komunikačným systémom tvoreným obslužnou komunikáciou funkčnej triedy C3 a ukľudnenými komunikáciami funkčnej triedy D1 – obytná zóna. Sústava komunikácií je tvorená trasami A až H, trasa A je kategórie MO 7,5/30 so šírkou jazdného pruhu 2,75 m a vodiacimi prúžkami šírky 0,5 m, celková dĺžka obslužnej komunikácie je 543,6 m. Ukľudnené komunikácie budú šírky 5,0 m. Na konci trás A, C a E budú vybudované otočky. Celková dĺžka ukľudnených komunikácií je 800,0 m. Súčasťou komunikácií je aj jednostranný chodník pozdĺž trasy A a prepojovacie chodníky medzi trasami A a C a trasami A a E.
     Uličné časti oplotenia pozemkov navrhovanej zástavby musia byť umiestnené min. 1,0 m od okraja komunikácie resp. chodníka, v mieste vjazdu na pozemok musí byť oplotenie odsadené od okraja komunikácie min. 2/3 - dĺžky projektom predpokladaného vozidla, t.j. min. 3,0 m. Projekt komunikácií pre stavebné povolenie musí obsahovať návrh technického riešenia stavby v súlade s podmienkami danými OR PZ – DI.
NN rozvody budú realizované káblami typu NAYY-J v zemi. Pripojené z novonavrhovanej trafostanice a zokruhované budú s exist. NN rozvodmi vybudovanými v danej lokalite. Trasa NN rozvodov je navrhovaná v telese chodníkov a v zelenom páse vedľa prístupových ciest. VN prípojka sa zrealizuje pripojením sa na exist. VN kábel, ktorý v súčasnosti napája exist. vzdušné vedenie. V mieste prechodu VN kábla na vzdušné vedenie sa exist. kábel naspojkuje káblovou spojkou a jeho trasa sa predĺži do novej navrhovanej kioskovej trafostanice, konkrétne do VN rozvádzača. Z tohto VN rozvádzača sa zrealizuje káblový prepoj na exist. vzdušné VN vedenie vybudované mimo areálu stavby. Exist. vzdušné VN – 22 kV vedenie sa v areáli stavby demontuje. Trasa VN rozvodov je navrhovaná v telese chodníkov a v zelenom páse vedľa prístupových ciest spolu s rozvodmi NN a VO.
Navrhovaná TS je kiosková typová transformačná stanica s transformátorom 1x 400kVA.
Navrhovaný vodovod pitný bude pripojený na jestvujúci verejný vodovod DN 110 vedený v blízkosti riešenej lokality, zároveň bude slúžiť aj ako požiarny vodovod s podzemnými požiarnymi hydrantmi. Za bodom pripojenia sa na jestvujúci verejný vodovod bude umiestnená tlaková stanica (ATS). Napojenie sa na verejný vodovod bude možné po uskutočnení rekonštrukcie prívodného vodovodného potrubia do obce.
Navrhovaná splašková kanalizácia, tvorená uličnými stokami profilu DN 300, bude zaústená do jestvujúcej obecnej splaškovej kanalizácie.
Likvidácia dažďových vôd:

• dažďové vody zo zastavaných a spevnených plôch na pozemkoch rodinných domov musia byť odvedené do záchytných nádrží – možnosť využitia zachytených vôd na zavlažovanie zelene, resp. na splachovanie WC,
• prívalové vody z verejných spevnených plôch budú zachytené do líniových infiltračných drénov, zaústených do krytého profilu odvodňovacieho kanála v Cintorínskej ul., ktorý vyúsťuje do potoka Lúčanka.
• zachytenie dažďových vôd z vyššie položeného územia bude riešené obnovou a rekonštrukciou jestvujúceho záchytného systému – priekop, troch malých lapačov splavenín, jedného veľkého lapača splavenín (jazierka) a prečistenie jestvujúcej dažďovej kanalizácie trasovanej od lesného porastu smerom k veľkému lapaču splavenín a následne do jestvujúcej dažďovej kanalizácie susednej lokality.

Navrhovaný STL plynovod D 90 300 kPa z PE rúr bude pripojený na jestvujúci verejný plynovod DN 90.
Navrhované rozvody inžinierskych sietí sú bez prípojok pre rodinné domy.
Pri osadení jednotlivých rozvodov inž. sietí je potrebné zabezpečiť ochranné pásma rozvodov v zmysle platných predpisov.


Námietky účastníkov konania: bez námietok.

Vyjadrenie dotknutých orgánov:

• Starosta obce Limbach - zaujíma nasledovné stanovisko:
  
  1. Komunikačný systém do uvedenej zóny prerokovať s inšpektorátom odboru dopravy.
  2. Spôsob napojenia a kapacitné zabezpečenie lokality na inžinierske siete prerokovať so správcami inž. sietí.
  3. Do regulatívov doplniť požiadavku likvidácie dažďových vôd zo striech objektov na vlastnom pozemku.
  4. Zabezpečiť likvidáciu dažďových vôd z komunikácií smerom na Cintorínsku ulicu do zberného rigola na Cintorínskej ulici.
  5. Spracovať bilanciu dažďových vôd územia a preveriť kapacitne recipienty, do ktorých sa zaústia dažďové vody.
  Navrhované riešenie je v súlade s ÚPN SÚ Limbach.
• Krajský stavebný úrad v Bratislave – Predmetná štúdia bola obstaraná a spracovaná v zmysle § 4 stavebného zákona, v zadaní spracovateľ uviedol konkrétny účel spracovania UŠ, obstarávanie územnoplánovacieho podkladu bolo zabezpečené podľa § 2a stavebného zákona prostredníctvom odborne spôsobilej osoby. UŠ po jej prerokovaní bude slúžiť ako ÚPP podľa účelu uvedenom v zadaní štúdie.
  V návrhu boli akceptované pripomienky k zadaniu UŠ, ako i požiadavky nutnosti architektonicky vhodne zakomponovať konkrétne objekty do obrazu krajiny, so snahou o revitalizáciou plôch zelene aj so stanovením kompozičných kritérií z hľadiska pôsobenia zástavby v danej lokalite, spodrobňujúcich regulatívov a limitov zástavby, riešenia TI, dopravnej obsluhy a zelene. V UŠ je správne uvedené, že regulatívy majú odporúčací charakter, pričom konkrétne uplatnenie môže stanoviť príslušný stavebný úrad v podmienkach rozhodnutia o umiestnení stavby, pretože spracovaný materiál je v zmysle ust. stavebného zákona územnoplánovací podklad. Preto je potrebné v časti 12.3 – A-B11 z hľadiska platnosti bodoch 4 zmeniť názov kapitoly na : odporúčaná regulácia intenzity využitia územia.
  Krajský stavebný úrad v Bratislave súhlasí s predloženým návrhom UŠ-Limbach – Za cintorínom s podmienkou dopracovania materiálu v zmysle uvedených podmienok.
• Krajský úrad v Bratislave – OPPLH – rozhodnutím–zn. PPLH-323/2000 z 22.06.2000 udelil súhlas na použitie poľnohospodárskej pôdy na nepoľnohospodársky účel o výmere 10,05 ha z toho 3,5 ha extravilán a 6,55 ha intravilán obce Limbach, druh pozemku TTP a vinice v rozptyle za dodržania max. ochrany PPF a ďalších podmienok daných v cit. súhlase.
• Obvodný pozemkový úrad v Senci - PPLH – riešené územie je z väčšej časti z hľadiska ochrany PP odsúhlasené podľa § 7 zákona č. 307/1992 Zb. o ochrane PPF (Rozhodnutie OÚ v Pezinku, PPLH zo dňa 09.01.1996 a rozhodnutie KÚ v Bratislave, PPLH zo dňa 22.06.2000). Predpokladané zábery musia zodpovedať výmerám odsúhlaseným v rámci cit. rozhodnutí (súhlasov).
  
  1. V prípade väčších plôch záberov PP treba požiadať o súhlas podľa § 13 zákona č. 220/2004 Z.z.
  2. V prípade, že sú dotknuté pozemky evidované v KN ako vinice je potrebné rešpektovať zákon č. 182/2005 Z.z o vinohradníctve a vinárstve a zabezpečiť si vyjadrenie št. orgánov v oblasti vinohradníctva a vinárstva.
• Krajský pamiatkový úrad Bratislava – súhlasí s umiestnením predmetnej stavby, ktorá sa nedotýka národnej kultúrnej pamiatky evidovanej v Ústrednom zozname pamiatkového fondu SR a nenachádza sa na pamiatkovom území s podmienkou: spôsob ochrany potencionálnych archeologických nálezov na predmetnom území bude určený KPÚ Bratislava v rámci stavebného konania na základe posúdenia ďalších stupňov PD v zmysle príslušných ustanovení pamiatkového a stavebného zákona.
• Západoslovenská energetika – Z hľadiska rozvoja siete energetiky stavba IBV-lokalita Machergut II-Nad cintorínom, I. etapa Limbach bude zásobovaná z novonavrhovaných NN rozvodov napojených z novonavrhovanej TS, ktorá bude zaslučkovaná na odbočku VN vedenia linky č. 1015. PD, stavebné povolenie a realizáciu energetického zariadenia distribučného charakteru (VN, TS, NN) v zmysle zákona č. 656/2004 Z. z. zabezpečí ZSE, a. s. na základe uzatvorenej zmluvy o spolupráci.
  Bratislavská vodárenská spoločnosť– stanovisko:
  
  1. ku zmene funkčného využitia územia nemáme zásadné námietky, na uvedených pozemkoch sa v súčasnosti nenachádzajú verejné vodohospodárske zariadenia (ďalej len VH zariadenia) v prevádzke našej spoločnosti
  2. k zásobovaniu predmetnej lokality pitnou vodou sa v súčasnosti záväzne vyjadriť nemôžeme. Vzhľadom na rozvoj obce, najmä v okrajových lokalitách, je z našej strany potrebné posúdiť kapacitné možnosti existujúcej vodovodnej siete v obci, vrátane ATS. Záväzné stanovisko k napojeniu na exist. vodovod a technické podmienky napojenia stanovíme po hydrotechnickom posúdení vodovodnej siete (vrátane ATS),ktoré v súčasnosti zabezpečujeme;
  3. navrhovaný vodovod bude v zmysle zákona č. 442/2002 Z. z. O verejných vodovodoch a verejných kanalizáciách“ slúžiť na hromadné zásobovanie vodou. Trasu potrubia vrátane ochranného pásma treba viesť na verejnom priestranstve a vodovod navrhnúť v súlade s prísl. STN 73 6005; STN 75 5401 a STN 75 5402;Pri návrhu potrubia je potrebné preukázať hydrodynamický pretlak vo vodovodnej sieti v navrhovanej zóne(čiara tlakových strát).Ochranné pásmo verejného vodovodu (podľa zákona č. 442/2002 Z. z. -§19) do DN 500 je 1,5 m ,najmenšia vodorovná vzdialenosť pôdorysného okraja potrubia na obidve strany . V prípade, že trasa bude vedená po súkromných pozemkoch, treba predložiť súhlas vlastníkov pozemkov a na predmetné úseky zriadiť vecné bremeno so zápisom do katastra nehnuteľností. Navrhované vodovodné vetvy treba v čo najväčšej miere zokruhovať, s budovaním krátkych vodovodných vetiev nesúhlasíme, zásobovanie rodinných domov treba riešiť spoločnými vodovodnými prípojkami (do 4 RD), s meraním spotreby vody v spoločných vodomerných šachtách, v ktorých budú samostatné vodomerné zostavy pre každý RD. Navrhovaná vodovodná sieť sa uvažuje napojiť na existujúci vodovod LT DN 100 – II. tlakové pásmo. Nakoľko v blízkosti navrhovanej lokality sa nachádza vodovod – III. tlakového pásma, doporučujeme prehodnotiť nutnosť budovania ATS.
  4. K spôsobu odvedenia splaškových vôd a dažďových vôd sa nevyjadrujeme, nakoľko sa nedotýkajú našich zariadení. Verejná splašková kanalizácia a ČOV v obci Limbach nie je v prevádzke našej spoločnosti, so žiadosťou o stanovisko sa obráťte na jej vlastníka, resp. prevádzkovateľa.
  5. Uvedené stanovisko z hľadiska zásobovania pitnou vodou predbežné.
  Napojenie sa na verejný vodovod bude možné po uskutočnení rekonštrukcie prívodného vodovodného potrubia do obce.
• Slovenský plynárenský priemysel – Z hľadiska rozvoja sietí súhlasíme s plynofikáciou uvažovanej lokality Za cintorínom v Limbachu, kde je uvažované s výstavbou 55 rodinných domov. Nové STL plynovody PN 300 kPa uvažovať z materiálu plast. Ďalší stupeň PD žiadame predložiť na vyjadrenie.
• Slovak Telecom, a.s. – pri realizácii plánovaných prác nedôjde k styku s podzemnými alebo nadzemnými telekomunikačnými vedeniami a zariadeniami miestnej aj diaľkovej siete.
• Regionálny úrad verejného zdravotníctva – súhlasí s návrhom účastníka konania Obec Limbach na schválenie „UŠ zóny Limbach – Za cintorínom“. Zároveň sa ukladá splnenie nasledovných podmienok:
  
  1. Realizáciu novej obytnej zástavby podmieniť vybudovaním vnútrozonálnych verejných inžinierskych sietí v záujmovej lokalite(hlavne vodovodu) s dostatočnou kapacitou a v potrebnom časovom predstihu (event. súbehu).
  2. v nadväzujúcich projektových dokumentáciách:
     
     1. Novonavrhovanú trafostanicu umiestniť a stavebno-technicky riešiť tak, aby nebola zdrojom nadmerného hluku voči okolitej zástavby v zmysle kritérií nar. vlády SR č.40/2002 Z. z. o ochrane zdravia pred hlukom a vibráciami v znení nesk. predpisov.
     2. Pri situovaní stavebno-architektonickom riešení a vzájomnom konfigurovaní navrhovaných budov rešpektovať požiadavky na vyhovujúce denné osvetlenie a vyhovujúcu dobu insolácie vnútorných priestorov vlastných, ako aj okolitých objektov – v súlade s požiadavkami STN Denné osvetlenie budov i STN 73 4301 Budovy na bývanie.
  Predložený návrh nie je v rozpore s ustanoveniami platných právnych predpisov určených na ochranu zdravia ľudí.
• ObÚ ŽP v Pezinku - ŠVS – V súčasnosti sa jedná o územie v ktorom sú neobhospodarované vinice na terasách. Cez územie prechádza záchytný kanál prívalových vôd. V súlade s funkčným využitím územia schváleným v ÚPN SÚ Limbach prevažná časť územia lokality Za cintorínom je riešená pre bývanie v zástavbe 55 rodinných domov. Štúdia obsahuje návrh ozelenenia územia, dopravného riešenia a návrh na riešenia technickej vybavenosti a obsluhy územia.
  Zásobovanie lokality pitnou vodou bude rozvodom z verejného vodovodu. Je nutná realizácia tlakovej stanice vody. Navrhovaný vodovod bude profilu DN 100, celkovej dĺžky 1229 m. Odkanalizovanie splaškových vôd bude kanalizáciou DN 300, dĺžky 1236 m do obecnej splaškovej kanalizácie odvedenej do ČOV Limbach.
  Odvedenie zrážkových vôd lokality rieši projektová dokumentácia objektu SO 20 Odvedenie zrážkových vôd z lokality „Za cintorínom“, ktorú vypracoval Ing. Richard Urban v 11/2006. Táto navrhuje nasledovné riešenie:
  
  • Prívalové dažďové vody zo zastavaných plôch a zelene budú zdržiavané pomocou plastových blokov(nádrží) umiestnených na každom pozemku pod povrchom terénu. Po ukončení zrážky budú nádrže postupne vyprázdňované;
  • Zachytenie a postupné odvádzanie prívalových vôd z komunikácií bude realizované pomocou vsakovacích líniových drénov zaústených do krytého profilu odvodňovacieho kanála na Cintorínskej ulici, ktorý vyúsťuje do vodného toku Lúčanka.
  • Zachytenie vonkajších prívalových vôd z okolitých viníc a lesného porastu bude realizovaný pomocou zrekonštruovaných záchytných dažďových priekop nad predmetnou lokalitou, rekonštrukciou troch malých a jedného veľkého lapača splavenín (jazierka),a prečistením dažďovej kanalizácie.
  Navrhovaný verejný vodovod, verejná kanalizácia, odvodňovací systém z komunikácií (vsakovacie drény, rekonštrukcia kanála na Cintorínskej ulici) a rekonštrukcia záchytných priekop a lapačov splavenín sú vodnými stavbami podľa § 52 zák. 364/2004 Z. z. (vodný zákon).
  Obvodný úrad životného prostredia v Pezinku, úsek štátnej vodnej správy preskúmal predloženú urbanistickú štúdiu zóny a konštatuje, že navrhovaná výstavba je z hľadiska ochrany vodných pomerov možná.
  Po vydaní územného rozhodnutia investor požiada tunajší orgán vodnej správy o vydanie povolenia na uskutočnenie vyššie uvedených vodných stavieb podľa § 26 zák. č. 364/2004 Z. z. o vodách (vodný zákon)a o udelenie súhlasu podľa § 27 vodného zákona na rekonštrukciu trafostanice. K žiadosti doloží právoplatné územné rozhodnutie a ostatné doklady v zmysle zákona č. 364/2004 Z. z. o vodách (vodný zákon a zákona č. 50/1976 Zb. o územnom plánovaní a stavebnom poriadku v úplnom znení neskorších predpisov (stavebný zákon).
• ObÚ ŽP v Pezinku - OPaK – Urbanistická štúdia bude podkladom pre územné rozhodovanie v danom území, t. j. koordinačným podkladom pre územné rozhodnutie stavieb inžinierskych sietí, komunikácií, rodinných domov a objektu občianskej vybavenosti. Špecifikované požiadavky z pohľadu záujmov ochrany prírody a krajiny sú v urbanistickej štúdii dostatočne spracované. V ďalšej dokumentácii spracovávanej na základe tejto UŠ je potrebné:
  
  • zohľadniť aspekt vnímania lokality z diaľkových pohľadov – konkrétne návrhy zástavby premietnuť a spracovať vo vizualizácii;
  • v prípade výskytu drevitých porastov na predmetných parceliach požadujeme spracovať inventarizáciu, s možnosťou návrhu zachovania prípadných vzrastlejších jedincov, okrajovú pôvodnú zeleň v prípade možnosti zachovať, zakomponovať ich do projektu a riešenie spevnených plôch prispôsobiť existujúcim drevinám.
  S prihliadnutím na ciele spracované v UŠ, po dodržaní požiadaviek a záujmov ochrany prírody a krajiny nemá orgán ochrany prírody a krajiny námietky k spracovaniu ďalšej dokumentácie.
  ObÚ ŽP v Pezinku – Odp. hosp.– nemá námietky k realizácii stavby. Stavebník je povinný počas výstavby dodržiavať ustanovenia § 19 – povinnosti držiteľa odpadu v ods. 1, pís. d), e) a f) zákona o odpadoch. Po vydaní kolaudačného rozhodnutia a uvedení stavby do prevádzky je prevádzkovateľ povinný zosúladiť svoju činnosť s platnou legislatívou v odpadovom hospodárstve a požiadať príslušný úrad o vydanie súhlasov podľa § 7 zákona č. 223/2001 Z.z. o odpadoch. zosúladiť činnosť so Všeobecne záväzným nariadením Obce Limbach v ustanoveniach týkajúcich sa odpadového hospodárstva.
• ObÚ v Pezinku, odbor krízového riadenia - stanovisko:
  
  1. Potreby CO zapracovať ako samostatný bod materiálu
  2. Požiadavky CO odporúčame uviesť nasledovne:
     
     • Ochrana obyvateľstva a prípadná potreba výstavby ochranných stavieb sa zabezpečuje v zmysle NR SR č. 42/1994 Z. z. o civilnej ochrane obyvateľstva v znení neskorších predpisov ako i vyhlášky MV SR č. 297/1994 Z. z. o stavebnotechnických požiadavkách stavby a o technických podmienkach zariadení vzhľadom na požiadavky CO v znení nesk. predpisov. jednoduché úkryty budované svojpomocne sa podľa potreby vyberú vhodné podzemné alebo nadzemné priestory stavieb. O vybraných priestoroch stavieb obec po ukončení výstavby vypracuje určovacie listy jednoduchých úkrytov budovaných svojpomocne v spolupráci s vlastníkom objektu a zabezpečí ich zaevidovanie do plánu ukrytia obce.
• OR HaZZ v Pezinku – OR HaZZ v Pezinku posúdilo v súlade s § 28 zákona NR SR č. 314/2001 Z. z. o ochrane pred požiarmi a § 40 vyhl. Ministerstva vnútra SR č. 121/2002 Z. z. o požiarnej prevencii projektovú dokumentáciu stavby a z hľadiska požiadaviek protipožiarnej bezpečnosti nemá pripomienky.
• Obvodný úrad pre cestnú dopravu a pozemné komunikácie v Pezinku, vyjadrenie č. OÚD/05/41-Mr. zo dňa 6. 4. 2005 - navrhovanou stavbou nebudú dotknuté záujmy cestnej siete a Obvodný úrad pre CD a PK v Pezinku ako cestný správny orgán a špeciálny stavebný úrad pre cesty tr. II a III triedy nie je príslušný sa k uvedenej stavbe vyjadrovať.
• OR PZ v Bratislave III, ODI – ODI OR PZ v Bratislave III posúdil predloženú UŠ zóny „Limbach-Za cintorínom“ a pre prípravu ďalších stupňov upozorňuje spracovateľa na povinnosť podľa ust. § 2 ods. 4zákona č. 135/1961 Zb. O pozemných komunikáciách v platnom znení navrhovať pozemné komunikácie v zmysle platných technických noriem. S ohľadom na túto skutočnosť v ďalších stupňoch bude tunajší dopravný inšpektorát z hľadiska ním sledovaných záujmov, ktorými sú bezpečnosť a plynulosť cestnej premávky sledovať rešpektovanie technických noriem najmä v oblastiach:
  
  1. zabezpečenie dostatočného rozhľadu na jednotlivých križovatkách, pripojeniach pozemkov, parkovísk, oplotených plôch, garáží a hromadných garáží;
  2. dodržanie šírkového usporiadania komunikácií, vrátane chodníkov, pričom vopred upozorňuje, že ukľudnené komunikácie nie je možné chápať ako komunikácie, ktoré možno navrhovať v podmienkach, kde by ostatné komunikácie nebolo možné navrhnúť z dôvodu nedostatočných šírkových pomerov – tieto komunikácie musia tiež spĺňať podmienky vyplývajúce z technických noriem s prihliadnutím na osobitné ustanovenia o premávke v obytnej a pešej zóne podľa zákona o premávke na pozemných komunikáciách (zákon č. 315/1996 Zb. v platnom znení;
  3. dodržanie najmenších polomerov smerových oblúkov a rozšírenie v takýchto oblúkoch, šírkové usporiadanie, neprekračovanie najvyššieho prípustného sklonu v zmysle noriem atď.
  4. v prípade výjazdov z pozemkov alebo garáží sa vyžaduje oplotenie alebo garáž umiestniť tak, aby medzi hranou priľahlého okraja jazdného pásu komunikácie a oplotením alebo garážou bola vzdialenosť najmenej 2/3 dĺžky projektom predpokladaného vozidla – pri bežnej dĺžke 4,5 m je teda táto vzdialenosť najmenej 3,0 m – do takto vzniknutého priestoru je možné umiestniť inžinierske siete a hlavne chodník pre peších s možným oddelením zeleným pásom od vozovky;
  5. predložená dokumentácia hovorí, že pozdĺžne sklony komunikácií nepresiahnu normou povolenú hranicu 12 % - túto hranicu je však možné použiť len na komunikáciách obslužných, kde sa dá vylúčiť pohyb osôb s obmedzenou schopnosťou pohybu (čo prakticky nemožno vylúčiť nikdy), inak je táto hranica 9%, podobne to platí i pre nemotoristické komunikácie (obytnej zóny), kde hranica pre peších je max. 8,3%;
  6. dostatočný počet miest určených pre parkovanie a odstavovanie vozidiel;
  7. dopravný inšpektorát odporúča inžinierske siete umiestniť v čo najväčšej miere mimo vozoviek (napr. do pásov zabezpečujúcich rozhľad podľa bodu 4);
  8. dopravný inšpektorát odporúča tvar križovatky obslužnej komunikácie a komunikácie D1 pri vstupe do riešenej zóny zmeniť podľa zásad uvedených v časti 3.8 STN 73 6102;
  K ostatným častiam predloženej UŠ neuplatňuje DI ďalšie pripomienky.
• SVP, š. p. , OZ Bratislava – s navrhovaným riešením bezpečného odvedenia prívalových zrážkových vôd z lokality Limbach – Za cintorínom pozostávajúcej z následných parciálnych riešení zdržania prívalových vôd v území a ich odvádzaní systémom infiltračných drénov do recipientu Lúčanka súhlasíme. Riešenie pozostáva z nasledujúcich častí:
  
  1. zdržanie prívalových vôd zo zastavaných plôch a zelene v záujmovom území je riešené pomocou plastových blokov (nádob) umiestnených na každom pozemku, v zodpovedajúcom množstve, pod povrchom terénu. Zachytené dažďové vody budú po ukončení zrážky v čo najkratšom časovom kroku postupne vyprázdňované, tak aby boli pripravené tlmiť následnú prívalovú zrážku. Využitie na závlahu zelene, alebo hygienické účely je v tomto prípade druhoradý účel zriadenia retenčných nádrží.
  2. zachytenie a postupné odvádzanie prívalových dažďových vôd z obslužných a ukľudnených komunikácií a chodníkov bude realizované pomocou vsakovacích drénov zaústených do krytého profilu odvodňovacieho kanála na Cintorínskej ulici, ktorý vyúsťuje do potoka Lúčanka.
  3. záchyt vonkajších prívalových vôd z okolitých viníc a lesného porastu bude realizovaný pomocou zrekonštruovaných záchytných dažďových priekop a štyroch lapačov splavenín.
  Výpočtom povrchového odtoku z územia v súčasnom stave a po následnej urbanizácii pre návrhový dážď v trvaní t=15 min. a s dobou opakovania N=30 rokov, je preukázané nezhoršenie celkovej situácie v množstve odtekajúcich dažďových vôd v záverečnom profile pod záujmovou lokalitou Limbach-Za cintorínom.
• Hydromeliorácie, š. p. Bratislava, vyjadrenie č. 3883-2/110/2006 zo dňa 6. 7. 2006: Vyjadrenie bude podkladom pre vydanie územného rozhodnutia na stavbu „Za cintorínom – Machergut II“. Po preverení žiadosti a dostupných mapových podkladov Vám oznamujeme, že v k. ú. Limbach v uvedenej lokalite určenej na výstavbu neevidujeme žiadne hydromelioračné zariadenia v správe Hydromeliorácie š. p.
  
  
  
  

Projektová dokumentácia pre stavebné povolenie musí byť spracovaná v súlade so STN, stavebným zákonom, vyhl. č. 453/2000 Z.z., č. 532/2002 Z.z., zákona č. 135/1961 Zb. o pozemných komunikácií (cestný zákon), zákona č. 364/2004 Z.z. o vodách (vodný zákon) a ostatnými súvisiacimi platnými právnymi predpismi so zapracovaním podmienok dotknutých orgánov.

Toto rozhodnutie platí v zmysle § 40 ods. 1 stavebného zákona tri roky odo dňa, kedy nadobudlo právoplatnosť, nestráca však platnosť, pokiaľ bude v tejto lehote podaná žiadosť o vydanie stavebného povolenia.

Odôvodnenie:

Navrhovateľ v zastúpení podal dňa 16. 09. 2005 návrh na umiestnenie stavby. K návrhu bolo priložené zadanie stavby, časť dokladov o vlastníctve pozemkov, súhlasov vlastníkov pozemkov a vyjadrení zainteresovaných orgánov a organizácií.

Nakoľko predložený návrh nebol dostatočný na posúdenie, Obec Limbach, ako príslušný stavebný úrad vyzval navrhovateľa na doplnenie návrhu a konanie prerušil.

Obec Limbach, prostredníctvom Spoločného obecného úradu v Pezinku, oznámila podľa § 36 stavebného zákona formou verejnej vyhlášky dňa 07.09.2006 začatie územného konania všetkým známym účastníkom konania a dotknutým orgánom a dňa 05.11.2006 vykonala ústne pojednávanie spojené s miestnym šetrením.

Krajský úrad Bratislave, PPLH – udelil súhlas na použitie poľnohospodárskej pôdy na nepoľnohospodársky účel, IBV.

V konaní neboli vznesené námietky účastníkov konania.

Svoje stanoviská oznámili tieto orgány štátnej správy: ZE, BVS, SPP, Slovak Telecom, ST, KÚ v Bratislave, ObPÚ v Senci - PPLH, RÚVZ, ObÚ ŽP v Pezinku – OPaK, ŠVS, Odp. hosp., ObÚ v Pezinku – OKR, OR HaZZ, SVP, š. p. OZ Bratislava, OR PZ DI, Hydromeliorácie, š.p. a starosta obce Limbach. Ich stanoviská boli zosúladené a zahrnuté do podmienok tohoto rozhodnutia.

Umiestnenie stavby vyhovuje podmienkam stavebného zákona.

Správny poplatok bol uhradený vo výške 500,-Sk.

Poučenie:

Podľa § 54 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní proti tomuto rozhodnutiu možno podať odvolanie v lehote do 15 dní odo dňa oznámenia rozhodnutia na Krajský stavebný úrad v Bratislave, prostredníctvom Obce Limbach, resp. prostredníctvom Spoločného obecného úradu v Pezinku.
Rozhodnutie je preskúmateľné súdom po vyčerpaní všetkých opravných prostriedkov.

Toto oznámenie rozhodnutia má povahu verejnej vyhlášky podľa § 42 ods. 2 stavebného zákona. Toto rozhodnutie musí byť vyvesené po dobu 15 dní na úradnej tabuli obce. Posledný deň tejto lehoty je dňom doručenia. Rozhodnutie je zverejnené aj na www.pezinok.sk.

Vladimír  H r a š n a starosta obce

Vybavuje:    Ing. Popluhárová, tel. č.: 033/6901 144
Príloha: 1x situácia (pre navrhovateľa)


Doručí sa:

1. navrhovateľ v zast.: Angelika Buzgovičová, Stromová 6, 900 28 Ivánka pri Dunaji
2. Obec Limbach
3. Slovenský pozemkový fond Bratislava, region. útvar Bratislava, Búdkova cesta 36, 811 04 BA
4. Urbárske pozemkové spoločenstvo Limbach, SNP č.55, 900 91 Limbach
5. Koman Antonín, Vinohradnícka 17, Limbach
6. Komanová Mária, Vinohradnícka 17, Limbach
7. Kulík Zdeno ,Nová Pezinská č. 18, Svätý Jur
8. Benedik Marek , Križovany nad Dudváhom č. 381
9. Benediková Miroslava , Križovany nad Dudváhom č. 381
10. Horváth Juraj, Limbova 444/12,Limbach
11. Horváthová Zuzana, Limbova 444/12,Limbach
12. Šavlíková Zlatica, SNP 41/37,Limbach
13. Katingová Oľga, SNP 41/37,Limbach
14. Dzubian Boris, Rozvodná 15, Bratislava
15. Dzubianová Alexandra, Rozvodná 15, Bratislava
16. Ing. Spišiaková Alena, Mlynské pole 530/18, Limbach
17. Ing. Spišiak Jozef, Mlynské pole 530/18, Limbach
18. Ing. Harbulák Pavol, Hlavná 7,Bratislava
19. Chvíla Ivan, SNP 72, Limbach
20. Schubert Ivo, Donnerova 15, Bratislava
21. Salva Ivan, Pri kríži 16, Bratislava
22. Salvova Jaroslava, Pri kríži 16, Bratislava
23. Maceková Mária, Cintorínska 9, Limbach
24. Rybár Jozef, Bratislavská 28, 902 01Pezinok
25. Rybárová Silvia, Bratislavská 28, 902 01Pezinok

Na vedomie:

1. starosta obce Limbach
2. Gabriel Tóth, 941 42 Veľké Lovce 481
3. VE&GA s. r. o., 941 42 Veľké Lovce 481
4. ObÚ ŽP v Pezinku – OPaK, ŠVS, Odp.H., Ochr. ovz.
5. ObÚ v Pezinku – odbor krízového riadenia a COO
6. Vodohospodársky podnik, š.p., OZ Povodie Dunaja, Karloveská 2, 842 17 Bratislava 4
7. Regionálny úrad verejného zdravotníctva, Ružinovská 8, 820 08 Bratislava
8. Ob. pozemkový úrad v Senci, Hurbanova 21, 903 01 Senec
9. OR HaZZ v Pezinku, Hasičská 4, 902 01 Pezinok
10. OR PZ v Bratislave, Vajnorská 25, 832 56 Bratislava III
11. Krajský pamiatkový úrad Bratislava, Leškova 17, 811 04 Bratislava
12. Bratislavská vodárenská spoločnosť, a.s., Prešovská 48, 826 46 Bratislava 29
13. SPP, a.s., Mlynské Nivy 44 A, 821 05 Bratislava
14. ZE, a.s., Čulenova 6, 816 47 Bratislava
15. SLOVAK TELECOM a.s., Nám. slobody 6, 817 62 Bratislava 1